A FG Empreendimentos anunciou o lançamento do North Tower, novo empreendimento residencial que será construído na Avenida do Estado, na Barra Norte de Balneário Camboriú. A torre terá 157 metros de altura, 49 pavimentos e 78 unidades residenciais, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 365 milhões.
O lançamento amplia a presença de novos empreendimentos de grande porte na região Norte da cidade e chama atenção principalmente pelas características de engenharia previstas para a torre.
Um dos diferenciais técnicos do North Tower será a relação entre sua altura e a dimensão da base. O edifício terá ‘índice de esbeltez’ de 1:16, ficando entre os mais esbeltos de Balneário Camboriú e sendo o segundo projeto com maior índice já desenvolvido pela FG, atrás somente do Sapphire Tower, que possui relação de 1:18.
Segundo a construtora, quanto maior a esbeltez de um edifício, maiores são os desafios relacionados principalmente à ação dos ventos, deformações, vibrações e conforto dos moradores.
O desenvolvimento estrutural, o projeto de fundações e as análises globais ficarão sob responsabilidade da Talls Solutions, empresa do Grupo FG especializada em engenharia de edifícios altos e projetos de alta complexidade.
Para estudar o comportamento da futura torre diante da ação dos ventos, foram contratados ensaios no Boundary Layer Wind Tunnel Laboratory (BLWTL), da Western University, no Canadá. Os testes utilizarão modelos físicos para medir as cargas provocadas pelo vento e as acelerações no topo da edificação, dados que serão considerados no desenvolvimento do projeto estrutural.
A fundação também terá características específicas para o porte da construção. Serão utilizadas estacas 100% armadas com tecnologia Auger Cast, que deverão alcançar camadas de terreno firme a aproximadamente 30 metros de profundidade.
Projeto terá mais de 1,8 mil m² de áreas de lazer
O North Tower será erguido em um terreno de aproximadamente 1,5 mil m² e contará com 1.835 m² destinados às áreas de lazer e bem-estar. Entre os espaços previstos estão salão de festas, piscina e saunas no térreo. Já a academia e o Espaço Zen ficarão no último pavimento, aproveitando a vista panorâmica da cidade. O empreendimento também terá hall com pé-direito duplo e espaços comerciais no térreo.
Na arquitetura, a fachada combinará elementos de alumínio, detalhes que remetem à madeira e inclinações que deverão modificar a percepção visual do prédio conforme a incidência da luz e o ponto de observação.
Lançamento mira ‘transformação’ do Pontal Norte
A escolha do Pontal Norte acompanha um movimento de novos investimentos e empreendimentos de alto padrão na região. Para a FG, o North Tower integra uma estratégia de longo prazo ligada ao desenvolvimento desse trecho de Balneário Camboriú.
Atualmente, a construtora mantém 16 empreendimentos, incluindo o Senna Tower (futuro residencial mais alto do mundo), entre as fases de pré-obra e construção, que somam aproximadamente 1,2 milhão de metros quadrados. A empresa também informa possuir um landbank de cerca de 4,5 milhões de metros quadrados, com VGV potencial estimado em R$ 130 bilhões.